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不動產顧問小鄭哥 鉑克棶2房平面車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉑克棶
- 總坪數：26.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.9 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：9.14 坪
- 土地面積：3.42 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 22樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於年輕首購族或剛成立的小家庭而言，是一項相當具吸引力的選擇。總價 1580 萬在新成屋市場中具合理競爭力，且屋齡極新能大幅降低裝潢與整修成本，可立即入住。交通與生活機能優勢顯著，尤其對需要在北桃園區域工作通勤者而言，往來台北或台中極為便捷。
然而，購屋者在決策前仍需考量空間需求，26.51 坪的格局可能對於未來人口成長較有限制，且坡道平面車位在便利性上稍遜於電梯直達車位。此外，15 樓樓層需留意周邊國道車流噪音問題。整體而言，若能接受坪數限制並確認預算符合貸款能力，此物件在交通與保值潛力上表現突出，值得列入考量並安排實地勘房。
問與答
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鄭錦峰(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0912-209849
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證號: (99)登字第141694號
不動產顧問小鄭哥 鄭錦峰 0912209849
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